K3 darf Ihnen hier eine sehr interessante Liegenschaft in Krumpendorf vorstellen.

Interessant aus mehreren Gründen:

1. die Lage  - keine 200 Meter Entfernung zum Wörthersee

2. Bahnhof und Autobahn sehr schnell erreichbar

3. geeignet für eine Großfamilie

4. geeignet für zwei Generationen unter einem Dach

5. geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

6. ideal als Ferienimmobilie

Nun zum Objekt:

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreicht man über eine großzügige Einfahrt, die Parkmöglichkeiten für mehrere Autos bietet, das Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70m² große Dreizimmerwohnung mit tollem Bürobereich.

Entweder man nutzt dieses Geschoss nur für Wohnzwecke, nur für Gewerbe, oder gemischt, wie es momentan der Fall ist.

Die Gestaltung und Benützung der Zimmer zeichnet die Flexibilität dieser Immobile aus.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine Familienwohnung, die als Maisonette ausgeführt ist.

In jedem der beiden Geschosse befindet sich ein Badezimmer.

Eine moderne Küche befindet sich im Erd- und Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss findet sich auch eine XXL-Terrasse für erholsame Stunden zu Hause.

Im zweiten  Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Ankleiden untergebracht.

Das Objekt ist unterkellert und bietet einer Pelletsheizung und und jede Menge Stauraum Platz.

Der gepflegt Eindruck setzt sich im Garten fort und man kann erkennen, welch toller Erholungswert hier geboten wird.

Wer eine Immobilie weg vom großen Trubel am Wörthersee sucht, aber dennoch in kürzester Zeit die infrastrukturellen Vorteile der Landeshauptstadt Klagenfurt nutzen will, der ist hier genau richtig.

Ich hoffe, ich habe Ihre Neugier wecken können und würde mich freuen, Ihnen diese überzeugende Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap