Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen.

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Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht.

Annehmlichkeiten: 

• Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung


• Designer-Ausstattung in den Bädern


• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz


• Moderne technische Features

• 32 exklusive Eigentumswohnungen


• Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m²


• 1 bis 4 Zimmer


• Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen


• Hochwertige Designer-Ausstattung


• Zentrale Lage beim Naschmarkt


• Ausgezeichnete Infrastruktur

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen Balkon mit ca. 9 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)


• Küchenbereich (ca. 11 m²)


• Kleiner Vorraum. mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)


• WC (ca. 1,5 m²)


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)


• 1. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)


• Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken


• Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 35 m²)


• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15 m²)


• Schrankraum (ca. 2 m²)


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)


• Balkon (ca. 9 m²)

Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage

Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit.

• Photovoltaik und Fernwärme


• Innovatives Raumklimakonzept


• Höchste Standards der Sicherheit

Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserricht