In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks gelangt diese frisch sanierte, voll klimatisierte 5,5-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenenund vereintmoderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und außergewöhnliche Privatsphäre vereint. Die uneinsichtige Grünruhelage mit herrlichem Fernblick verleiht der Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl.

HIGHLIGHTS

• WOHNFLÄCHE:ca. 193,70 m²


• GARTEN: 194,03 m²


• 5,5 ZIMMERflexibel nutzbar


• Einmalige Grünlage -absolute Ruhelage


• Hochwertige Sanierung


• Voll klimatisiert


• Zwei moderne Bäder, drei WCs


• Großzügiger Garten mit Grünblick, uneinsichtig


• Garage mit direktem Zugang (ein Stellplatz inkludiert, weitere gegen Aufpreis verfügbar)


• Großzügiger Park mit Ruhebereichen, Sitzgelegenheiten und sozialem Treffpunkt


• Kinderfreundliche Gestaltung mit sicheren Spielmöglichkeiten
  
  

Ebene 1 (Erdgeschoss)

Ein lichtdurchflutetes, südseitiges Wohn-Esszimmer mit großflächiger Verglasung und direktem Zugang in den Garten bildet das Herzstück dieser Ebene. Eine großzügige, separate Küche, ein Schlafzimmer mit kleinem en-suite Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Ebene 1 (Erdgeschoss)

• Zentraler Vorraum / Eingangsbereich


• großes, südseitiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und Gartenzugang


• Separate Küche (Küchenanschlüsse vorhanden)


• Schlafzimmer mit kleinem Bad


• Separate Gästetoilette


• Abstellraum

Ebene 2 (Obergeschoss)

Hier erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, die alle zentral begehbar sind. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC und praktische Abstellräume.

Besonderer Komfort: Der direkte Zugang zur hauseigenen Garage. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert; weitere können bei Bedarf erworben werden.

• 3 zentral begehbare Zimmer


• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC


• separates WC


• praktischer Abstellraum


• direkter Zugang zur Garage

Ebene 3 (Untergeschoss / Kellergeschoss)

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres zimmer mit Tageslicht, ideal nutzbar als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum, der auch direkt vom Garten zugänglich ist, sowie einen Zugang zum Tiefgaragenplatz. Vom Garagenbereich gelangt man zudem barrierefrei zum Wohnungseingang im Erdgeschoss – ein bedeutender Vorteil im Alltag.

• weiteres Zimmer mit Tageslicht – ideal als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum


• großer Abstellraum (auch vom Garten zugänglich)


• direkter Zugang zum Tiefgaragenplatz


• barrierefreier Zugang vom Garagenbereich zum Wohnungseingang