Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz

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Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren.

Eckdaten & Bebauungsbestimmungen:

• Grundstücksgröße: ca. 254 m²


• Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m².


• Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig.


• Alle Anschlüsse sind vorhanden.


• Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.


• Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g


• Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor.


• Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen.

Kaufpreis: € 958.000,-

Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Boro MITRANIC, akad. IM

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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