Aspern I ModernesReihenhaus in absoluter Ruhelage- PROVISIONSFREI

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Das einzigartige Reihenhaus bietet alles, was man sich für ein modernes und bequemes Leben wünschen kann. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 110 m². Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 4,51 m²


• Wohnküche: ca. 44,49 m²


• WC: ca. 1,49 m²


• Abstellraum: ca. 2,12 m²


• Terrasse: ca. 20,16 m²

Obergeschoss:

• Zimmer ca. 14,34 m²


• Zimmer: ca. 13,28 m²


• Zimmer: ca. 11,87 m²


• Bad mit WC: ca. 9,27 m²


• Flur: ca. 8,33 m²

Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet.

Besonderheiten der Ausführung:

• Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem


• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller


• Klimaanlage in allen Räumen


• Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage


• Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden


• Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen


• Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller


• Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch


• Elektrische Rollläden an den Fenstern


• Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis:

• Belagsfertig           € 765.900,-


• Schlüsselfertig       € 799.900,-

BK:                       ca. € 141,42

Finanzierungshilfe wird geboten.

Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.:

E-Mail: 

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität