Charmanter Altbauflair in zentraler Toplage – Wohnen im Styria Center Graz

Willkommen im historischen Styria Center, wo Sie den Charme vergangener Zeiten in einer der zentralsten Lagen von Graz erleben können. Die Altbauwohnungen bieten mit ihren hohen Decken, großzügigen Raumaufteilungen und den charakteristischen, erhaltenen Elementen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohneinheit strahlt Individualität aus und bewahrt den zeitlosen Altbauflair, der besonders für Liebhaber klassischer Architektur unwiderstehlich ist.

Diese Wohnungen bieten nicht nur den unverwechselbaren Charme des Altbaus, sondern überzeugen auch mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier wohnen Sie zentral und preiswert in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz.

Das Styria Center selbst bietet Ihnen alle Vorzüge eines urbanen Lebensraums: Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Meter entfernt und erleichtern Ihren Alltag. Ob für Einkäufe oder tägliche Besorgungen – direkt im Gebäude finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Tag effizient zu gestalten. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof, der als Ruheoase im Herzen der Stadt dient und einen erholsamen Rückzugsort inmitten des geschäftigen Grazer Stadtlebens bietet.

Genießen Sie das urbane Leben in einer der kultigsten Liegenschaften von Graz, wo der Altbaucharme und die zentrale Lage zusammenkommen und ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

• Beste öffentliche Verkehrsanbindungen


• Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre


• Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche


• Erholungsort im hauseigenen Innenhof 


• Leistbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

Kostenübersicht:

monatliche Miete: 734,02 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Heizkostenakonto: 94,98 Euro (inkl. 20 % USt.)

Gesamtmiete monatlich warm: 829,00 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag:360,00 Euro inkl. 20 % USt.

Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Lageplan

• Ärzte ca. 1 Gehminute


• Volksgarten ca. 2 Gehminuten


• Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten


• Apotheke ca. 3 Gehminuten


• Post und Bank ca. 3 Gehminuten


• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 47,4 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B

Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse C