Attraktive 2-Zimmerwohnung im Brauquartier in Puntigam!

Diese charmante, sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Anlegerwohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung auf 34,91 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der 12,60 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und den Wohnwert deutlich erhöht.

Die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung auch sehr attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2028 zuverlässig vermietet; die Mieter fühlen sich sehr wohl und würden das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen.

Ein Bezug wäre für Eigennutzer erst ab 01.02.2028 möglich!

Raumaufteilung:
Vorraum
Bad mit WC
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Kellerabteil

PS.: Diese Wohnung ist auch für Anleger sehr interessant: Rendite: 3%

Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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