Maisonette-Wohnung am Donaukanal

Informationen zum Objekt und Ausstattung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt am Donaukanal und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung.

Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Balkon, Loggia und eine weitläufige Dachterrasse bieten zusätzlichen privaten Außenraum und machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche, zwei elegant gestaltete Badezimmer –, hochwertige Bodenbeläge sowie ein modernes Heiz- und Kühlsystem. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl, das urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Wohnzimmer, sowie alle Aufenthaltsräume verfügen über eine Klimaanlage.

Raumprogramm

Untere Ebene (1. Dachgeschoss)

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  Vorzimmer / Eingangsbereich

  
  


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  Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  
  


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  Master Bedroom mit direktem Balkonzugang

  
  


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  Küche

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  

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  Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Zweites Badezimmer mit WC

  
  


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  Zugang zur großzügigen Dachterrasse

  
  

Lage

Die Wohnung liegt an der Unteren Donaustraße, direkt am Donaukanal – einer der beliebtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Der Standort verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Entlang des Kanals befinden sich Lokale, Cafés, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit Erholung am Wasser – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtsei