Charmante Altbauvilla mit Weitblick und Potenzial in exklusiver Lage

Diese eindrucksvolle Villa aus der Jahrhundertwende erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 11 gro��zügig geschnittenen Zimmern reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Das beeindruckende Grundstück mit 3.522 m² Fläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, ist als Grünland gewidmet und eröffnet einen einzigartigen Panorama-Ausblick ins Grüne, über die Stadtgrenze hinaus bis in die Ferne.

RAUMAUFTEILUNG HAUPTHAUS:

Erdgeschoss

• 1 großes Zimmer


• 1 kleines Zimmer


• Küche


• Badezimmer


• Sauna


• 3 Kellerabteile


• 3 Lagerflächen


• 1 Abstellraum

1. Obergeschoss

• 5 Zimmer


• Badezimmer


• Separates WC


• Küche mit angrenzendem Essbereich und Holz Ofen


• 2 Kachelöfen (beheizen 4 Zimmer)


• Veranda mit Fernblick


• Zugang zum Außenbereich:
  
  
  
  • ca. 31 m² großer Innenhof
  
  
  • ca. 49 m² große Terrasse
  
  
  
  

Dachgeschoss

• Offenes Wohnkonzept mit sichtbaren Holzträgern


• Küche mit Essbereich


• Direkter Zugang zur Terrasse und zum schattigen Pavillon


• 4 weitere Zimmer


• Helles Badezimmer mit WC


• 1 Abstellraum

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Altbauvilla auf 3 Ebenen mit insgesamt 11 Zimmern


• Grosser ebener Garten vor dem Gebäude


• Grundstücksfläche: 3.522 m² in Bestlage, als Grünland gewidmet


• Traumhafter Ausblick ins Grüne, über die Stadt und in die Ferne


• Viel Charme und Potenzial für liebevolle Renovierung


• Perfekt für Liebhaber historischer Architektur


• Pool mit Aussicht


• Obstgarten

Ein Haus mit Seele

Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, mit Liebe und Stil neu gestaltet zu werden. Wer Sinn für architektonische Substanz und ein Gespür für Ästhetik mitbringt, kann hier ein echtes Juwel erschaffen. Die vorhandene Bausubstanz der Villa muss erhalten bleiben, da sie eine grundlegende Voraussetzung für die bestehende Genehmigung und Nutzung des Gebäudes darstellt.



Kontakt

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unteroder per E-Mail an gerne zur Verfüg