Repräsentative Bürofläche in Kultliegenschaft – Styria Center Graz

Setzen Sie Ihr Unternehmen ins richtige Licht – mit einem Bürostandort im renommierten Styria Center, mitten im Herzen von Graz. Diese exklusiven Büroräumlichkeiten vereinen Tradition mit urbanem Flair und bieten Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre geschäftlichen Visionen erfolgreich umzusetzen.

Die großzügig gestalteten Räume sind optimal für interne Besprechungen wie auch den professionellen Empfang Ihrer Kundschaft konzipiert. Die Aufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten – ob in kreativen Teamprojekten oder konzentriert in ruhiger Arbeitsatmosphäre.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer der prestigeträchtigsten Adressen von Graz zu positionieren und profitieren Sie von der einzigartigen Atmosphäre des Styria Centers.

Ihre Vorteile im Überblick:

• 
  

  Top-Lage in einem der bekanntesten Häuser von Graz

  
  


• 
  

  Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

  
  


• 
  

  Repräsentative Bürofläche für Kunden- und Geschäftskontakte

  
  


• 
  

  Flexible Raumaufteilung für individuelle Arbeitsprozesse

  
  

Konditionen:

> monatlicher netto Hauptmietzins: 12,03 € pro m²

> monatliche netto Betriebskosten:  2,29 € pro m²

> monatliche netto Heizosten:          1,29 € pro m²

> Kaution:                                         -   5 Brutto Monatsmieten

> Vermittlungshonorar:                     -   3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht.

Ausstattungsmerkmale:



> Teeküche samt E-Geräte

> Empfangssalon

> Besprechungsraum

> Großraumbüro

> Eigener Serverraum

> 3x Büro Kajüten

> Sämtliche EDV-relevanten Vorrichtungen für ein Großraumbüro bereits vorhanden

> Rolläden außenliegend

> aktuell mittels Klimageräten gekühlt

> WC-Anlage

Lage:

> zentrale Lage im Herzen von Graz

> Orpheum Graz - 300 m

> Volksgarten Graz - 350 m

> Straßenbahnstation „Roseggerhaus“ (Linie 1, 3, 4, 6, 7, E) 1 Gehminute

> Bushaltestation „Roseggerhaus“ (Linie E, N1, N2 und N7) 1 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 80,80 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C

Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse C

Für Terminvereinbarungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Frau Gloria Berger

📞

✉️ 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehend

Volksgarten, Orpheum Graz, Haltestelle Roseggerhaus: Stadtbahnhaltestelle 1, 3, 4, 6, 7, E, Busse E, N1, N2, N7