Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei eigenständigen Häusern, die durch einen zentralen Innenhof harmonisch miteinander verbunden sind liegt in einem ruhigen Stadtteil der Stadt Krems. Das Grundstück umfasst rund230 m²und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder zur langfristigen Vermietung.

Die Häuser stammen aus unterschiedlichen Bauperioden: ein gepflegter Altbau mit späterem Zubau im vorderen Bereich sowie ein traditionelles, älteres Gebäude angrenzend an das Kirchengrundstück im hinteren Teil. Beide Häuser wurden laufend instand gehalten, teilweise renoviert, dennoch bestehen in einigen Bereichen weitere Optimierungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten.

Dieses Haus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und charmantem Altbaucharakter.

Raumaufteilung:

• 
  

  Im Erdgeschoss: gemütlicher Fernsehraum

  
  


• 
  

  Im Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich mit rund 90 m², bestehend aus

  
  
  
  
  
  • 
    

    2 Schlafzimmern

    
    
  
  
  • 
    

    geräumiger Wohnküche

    
    
  
  
  • 
    

    Badezimmer

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Zusätzlich: diverse Abstellräume sowie ein traditionellerWeinkeller

  
  

Das kleinere, ältere Gebäude bietet eine kompakte und funktionale Wohnlösung.

Raumaufteilung:

• 
  

  2 Schlafzimmer

  
  


• 
  

  großes Badezimmer

  
  


• 
  

  Küche

  
  


• 
  

  praktischer Vorraum

  
  

Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein gepflasterter Innenhof mit etwa100 m², der als Rückzugsort, Sitzbereich oder gemeinschaftlicher Treffpunkt genutzt werden kann.

EineDurchfahrtdurch ein integriertes Tor im vorderen Gebäude ermöglicht zudem bequemes Ein- und Ausfahren.

Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund173 m²bietet die Liegenschaft ein außergewöhnlich flexibles Nutzungsspektrum:

• 
  

  Mehrgenerationenwohnsitz

  
  


• 
  

  Großzügiges Zuhause für Familien

  
  


• 
  

  Attraktives Anlageobjekt, da die beiden Häuser getrennt genutzt oder vermietet werden können

  
  


• 
  

  Möglichkeit, einengemeinschaftlichen Hofbereichzu gestalten und so ein stimmiges, zusammenhängendes Wohnensemble zu schaffen

  
  

Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Schritte entfernt:

• 
  

  Nahversorgerim Ortskern

  
  


• 
  

  Bushaltestellenmit Anbindung nach Krems und Umgebung

  
  


• 
  

  Weingüter und Heurige

  
  


• 
  

  Spazier- und Radwege, die direkt von der Haustür weg starten

  
  


• 
  

  Der große Sport- und Spielplatz, ideal für Familien

  
  


• 
  

  Kulturelle Einrichtungenund historische Sehenswürdigkeiten im nahen Umfeld

  
  


• 
  

  Schulen und Kindergärtenin kurzer Distanz

  
  

Die Lage kombiniert:

• 
  

  idyllische Ruhe,

  
  


• 
  

  his