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Baugrundstück in Gols – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Inabsolut zentraler Lageder charmanten Weinbaugemeinde7122 Gols, nur wenige Schritte vomFreibadund derMittelschuleentfernt – und dennochangenehm abgeschirmt von der Hauptstraße– befindet sich dieses attraktiveBaugrundstück mit 889 m²Grundfläche.

Hier – im Ort,wo Wein zu Hause ist– genießen Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein Lebensgefühl, das vonTradition, Sonne und Naturverbundenheitgeprägt ist.

Willkommen in Gols – dem Ort, wo der Wein zuhause ist und das Leben nach Sonne schmeckt!

Im Herzen der renommierten Weinregion Neusiedlersee, an derSonnenseite Österreichs, verbindet GolsTradition, Lebensfreude und Naturverbundenheitauf einzigartige Weise.

Mildes pannonisches Klima, fruchtbare Böden und eine lebendige Weinkultur machen diese Gemeinde zu einem ganz besonderen Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen.

Details zur Liegenschaft

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  Grundstücksfläche:ca.889 m²

  
  


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  Widmung:Bauland-Wohngebiet

  
  


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  Bebauungsdichte:60 %

  
  


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  Bauklasse:I und II

  
  


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  Bebauungsweise:offen (o) oder halboffen (ho)

  
  


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  Geschossanzahl:

  
  
  
  
  
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    1 Geschoss mit max. 5 m Höhe oder

    
    
  
  
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    2 Geschosse mit max. 7 m Höhe

    
    
  
  
  
  


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  Firsthöhe:max. 9 m

  
  


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  Nebengebäudehöhe:max. 3,5 m

  
  


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  Anschlüsse:Kanal, Strom, Wasser – direkt an der Grundstücksgrenze

  
  


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  Kein Bauzwang

  
  

Dieses Grundstück bietet maximale Flexibilität – bauen Sie,wann und was Sie wollen– ganz ohne Zeitdruck!

Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet.

Lage & Umgebung

Gols– ein Ort mit Seele undLiebe für Weinkultur und Tradition– liegt in unmittelbarer Nähe zumNationalpark Neusiedler See – Seewinkelund bietet eine unvergleichliche Mischung ausNatur, Genuss und Lebensqualität.

Hier leben Sie dort,wo Österreichs beste Weinreben Sonnenstrahlen genießen, eingebettet in dasmilde pannonische Klimades Burgenlands.

Die Umgebung bietet:

- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke

- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule

- Bahnhof Gols mit Anbindung nach Wien

- Freizeitangebote: Radwege, Freibad, Sportanlagen

- Nur ca.25 Min. zum Flughafen Wien

- Ca.50 Min. nach Wien Zentrum.

Ein detailliertes Lageexposé mit 75 Seitenerhalten Sie gerne auf Anfrage!

Kaufpreis:EUR 349.000,-       AKTUALISIERTER KAUFPREIS    EUR  314.000,- ( 350 EUR / m2)

Vermittlungsprovision:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Besichtigung & Kontakt

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnvision zu verwirklichen – diese Liegenschaft bietet Raum, Lage und Möglichkeiten!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie:

Herrn Mil