Zum Verkauf gelangenzwei exklusive, schlüsselfertige Villen in hochwertiger Holzbauweisein einer der begehrtesten Wohnlagen vonBrunn am Gebirge – am idyllischen Brunnerberg, eingebettet in eine traumhafte Umgebung aus Weingärten und Grünflächen.

Die beiden Villen werden jeweils aufseparaten Grundstücken mit ca. 802 m² lt. Grundbucherrichtet. Die Grundstücke liegen direkt nebeneinander und bieten damit auch die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs beider Einheiten – ideal für Familien, Freunde oder als Generationenprojekt. Ebenfalls wäre es auch möglich beide Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.604 m² zusammenzulegen und nur eine Villa zu errichten.

Die architektonisch ansprechend geplanten Villen überzeugen durchmoderne, nachhaltige Holzbauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Nach Fertigstellung genießen Sie von den Liegenschaften aus einenbeeindruckenden Fernblick bis nach Wien.

DerKaufpreis pro Villa beträgt € 2.090.000,– schlüsselfertig.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eineexklusive Villa in einer der besten Wohnlagen im Süden Wienszu erwerben – als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertstabile Investition in außergewöhnlicher Lage.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Villen befinden sich insonniger Höhenlage im bevorzugten Wohngebiet von Brunn am Gebirge am Brunnerberg– einer der gefragtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Weingärten und sanft geneigten Hängen, die ein besonders hochwertiges Wohngefühl vermitteln. Die erhöhte Lage sorgt fürfreie Panoramaaussichten – insbesondere mit Blick Richtung Wien –und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts.

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  Rasche Anbindung:Auffahrt A21 (Außenringautobahn) in wenigen Fahrminuten – schnelle Verbindung nach Wien, Mödling und in den Süden Wiens

  
  


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  Öffentlicher Verkehr:Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Station Mödling rasch erreichbar

  
  


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  Nahversorgung:Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar

  
  


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  Familienfreundliche Infrastruktur:Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 5–10 Minuten

  
  

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  Spazier- und Laufwege direkt vor der Haustüre

  
  


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  Nähe zumWienerwald, zumGolfclub Brunn am Gebirgesowie zurPerchtoldsdorfer Heide

  
  


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  Kultur- und Freizeitangebote Wiensin ca. 20–25 Minuten mit dem Auto oder bequem öffentlich erreichbar

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
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