Hotelverkauf in Millstatt – Toplage am Millstätter See

Diskrete Verkaufsabwicklung

Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben.

Objektübersicht

Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt – nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt.

Highlights & Ausstattung

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  41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

  
  


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  Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool

  
  


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  Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze

  
  

Nutzung & Potenzial

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  Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr)

  
  


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  Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)

  
  


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  Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt

  
  

Zielgruppe

Das Angebot richtet sich insbesondere an:

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  Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung

  
  


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  Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten

  
  


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  Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter

  
  


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  Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien

  
  

Lage & Freizeitmöglichkeiten

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  Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt

  
  


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  Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot

  
  

Bauweise & Zustand

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  Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012

  
  


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  Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022

  
  


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  Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss

  
  

Fazit

Seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Kontakt

Herbert Wurzer

ERA Immobilien Spittal an der Drau

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap