Zum Verkauf steht eine charmante, modern konzipierte und vollrenovierte Maisonette in idyllischer Innenhoflage einer gepflegten Anlage in Korneuburg. Dieses im Jahr2012 fertiggestellteObjekt vereint hochwertige Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung und überzeugt durch seine Lage – ruhig, grün und dennoch hervorragend an Wien angebunden.

Architektur & Bauweise

Das Objekt wurde massiv aus30 cm starken Hohlblockziegelnerrichtet und verfügt über eineVollwärmeschutzfassade, die für optimale Energieeffizienz sorgt. DasFlachdachmit einer Neigung von 3° wurde qualitativ hochwertig ausgeführt und bietet einen modernen, geradlinigen Look. SämtlicheFenster und Balkontürensindmehrfachverglastund fast alle mitInsektengitternausgestattet – ideal für ungestörten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss :

• GroßzügigeWohnküchemit ca.40 m², ideal als Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde


• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster(ca. 5 m²)


• Abstellraum(1,28 m²)


• Zugang zurüberdachten Nord-Ost-Terrasse(ca. 20 m²) – ideal für Frühstück oder entspannte Nachmittage im Schatten


• Süd-West-seitig befindet sich eine zweite,sonnige Terrasse(26,75 m²) mit angeschlossenemGartenstück(ca. 9,25 m²) – perfekt zum Gärtnern oder Sonnenbaden

Obergeschoss :

• Zwei helleSchlafzimmer(je 16 m² und 16,75 m²) – jeweils mit Zugang zu einemBalkon(je ca. 7,25 m²)


• Großes Badezimmer mitBadewanne und WC(ca. 6 m²)

Lage – Zentral & dennoch ruhig
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, hofseitigen Lage nahe der Martinstraße im Zentrum von 2100 Korneuburg. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar:

Bahnhof Korneuburg – Schnellbahn nach Wien in nur ca. 25 Minuten
A22 Donauuferautobahn – mit dem Auto in ca. 20 Minuten in Wien
Nahversorgung & Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur: Donauufer, Bisamberg & Weinberge in direkter Umgebung