Zentral, ruhig und perfekt geschnitten – 3-Zimmer-Wohnung am Hauptplatz in Königstetten- Bezirk Tulln!

Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem äußerst durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung am Hauptplatz in Königstetten alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Dank ruhiger Hoflage und hinterer Stiege genießen Sie stille Wohnqualität – und das mitten im Zentrum.

🏠 Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum – freundlich und einladend, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
- Großzügige Wohnküche – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende, mit Platz für Essen und Wohnen
- Schlafzimmer – ruhig gelegen, optimal für erholsamen Schlaf
- Kinderzimmer / Büro – flexibel nutzbar, z.B. als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Balkon – ein kleines Highlight: perfekt für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen am Abend

Ein großes Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf um dzt. ca 30 € / Monat angemietet werden.

Ausstattung & Möbel:
- Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
- Vollständig möbliert – hochwertige Vollholz-Tischlermöbel, die der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter verleihen
- Durchdachter Grundriss und zentrale Begehbarkeit – alle Räume sind gut erreichbar und sinnvoll angeordnet

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz. Bei aller Zentralität genießen Sie durch die Hoflage und hintere Stiege eine ruhige Atmosphäre.
Urige Heurigen/Buschenschänke, Trafik, praktischer Arzt, Lebensmittelhändler und mehr können bequem zu Fuß erreicht werden.
Zauberhafte Wanderwege und tolle Radrouten, sowie das Freibad Königstetten für heiße Sommertage bieten pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Der Bus hält direkt vor dem Haus – perfekte Erreichbarkeit und einfache Verbindung zu umliegenden Orten, insbesondere auch dem Tullner Bahnhof- ideal auch für Pendler oder Bewohner ohne eigenes Auto.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Heizwärmebedarf:	63.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C