Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar!

Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee.



Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee



Wohn-/Nutzflächen:

NEUBAU 1989/1990 

• Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse


• Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m²


• Keller: ca. 77,18m²

ALTBESTAND 1959/1960

• Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m²


• Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon


• Keller: ca. 25,52m²


• Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasse

weitere NEBENFLÄCHEN

• Nebengebäude ca. 17,44m²


• Lagergebäude: ca. 25,70m²


• Doppelgarage: ca. 31,93m²

Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE!



Baujahr:

• 1959/1960 Altbestand


• 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen

Beschreibung

Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt.

Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Instandhaltungen befinden sich die Wohnhäuser in einem guten und soliden Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen Garten zum Entspannen.

Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzendes, ca. 17,44m² großes Nebengebäude sowie eine ca. 25,70m² weitere Doppelgarage, das sich getrennt vom Wohngebäude im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze befindet.

Es gibt viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe die Natur, die Ruhe und die Erholung, direkt am unverbauten Seeufer des Weißensees zugenießen.

Weiters besteht die Möglichkeit, nur eine Haushälfte oder eine Wohnung zu kaufen, nach Parifizierung!



Ausstattung & Highlights:

• traumhafter Seeblick und direkte Seenähe


• ruhige Sonnen- und Aussichtslage


• 6 PKW-Parkplätze am Eigengrund


• Doppelgarage (ca. 30,00m²)


• großzügige Lagerflächen


• Pellets-Zentralheizung (erneuert)

Stellplätze: Doppelgarage mit ca. 31,93m² und 6 PKW-Parkplätze am Eigengrund



Zimmer: 8



Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.



Fenster:Holzfenster



Heizung:2014 wurde eine neue Windhager Pellets-Zentralheizung eingbaut



Bad:4 Bäder und 5 WCs

Am Weißensee