Moderner Bungalow in Grünruhelage auf Baurechtsgrund im Bezirk Korneuburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein stillvoll geplanter Bungalow, der modernes Design und traditionelle Massivbauqualität perfekt vereint.

Direkt von Bauträger - Provisionsfrei!!!

Das Haus selbst besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung. Die Kombination aus Massivbau garantiert Langlebigkeit, Komfort und ein Zuhause, das zeitlos begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung kann von Ihnen noch adaptiert werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ruhelage, mit liebevoll angelegtem Garten.

Obergänsendorf bei Korneuburg verbindet das Beste aus zwei Welten: Ursprüngliche Natur und perfekte Anbindung an die urbane Welt.

Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen | Ihr neues Zuhause wartet.

OBJEKTDETAILS

• Süd-Westliche Ausrichtung des Gartens - genießen Sie die Sonne bis am Abend!


• Bauweise: Massiv, Ziegel


• Dachform: Walmdach


• Heizung: Luftwasserwärmepumpe


• Fenster: 3-fach Verglasung


• Abstellplatz: 2 PKW

FAKTEN

• Grundstück: 342 m2


• Wohnfläche:  92 m2


• Baurecht 99 Jahre:  € 270,- | Monat

ERDGESCHOSS

• Diele


• Wohn- und Esszimmer


• Küche


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• Gäste WC


• Wirtschaftsraum


• Badezimmer

KELLER

• Optional | Gegen Aufpreis möglich

ZUSATZINFORMATIONEN

PREIS INKLUSIVE

• Bodengutachten


• Aushubarbeiten


• Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom


• Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht


• Dachentwässerung inkl. Sickerschacht


• Befestigung der Zuwege

PREIS EXKLUSIVE

• Aufschließung ca. € 11.700,-


• Anschlußgebühren ca. € 11.000,-


• Nebenkosten ca. € 33.160,-

BAURECHT

• Sicherheit für 99 Jahre.Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:

Patricia Sverak,,.

Objekt:31027- 

Dieser charmante Ort ist durch die B6 erreichbar und liegt nur 10 Minuten von Korneuburg und 15 Minuten von Wien entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, der in der ehemaligen Volksschule untergebracht ist. In Nebendort Harmannsdorf, in nur 4 Minuten erreichbar, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen wie auch eine Musikschule. Diese einzigartige Wohnqualität wird durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege gestärkt.