IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

3,5 Zimmer-Wohnung in einem 1977 erbauten Haus, 1. Stock mit Lift, Top Lage in ruhiger Einbahnseitenstraße

HERZLICH WILLKOMMEN ...

Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, mit uns eine kleine Führung durch diese tolle Immobilie zu machen und sich einen ersten Eindruck von diesem ganz besonderen Objekt zu machen:

>> 3D-Rundgang <<

ÜBER DIE WOHNUNG

RAUMAUFTEILUNG

• zentral begehbar


• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne


• separates WC


• separate Küche


• großzügiges Wohnzimmer


• Schlafzimmer mit Loggia


• Kinder-/Arbeitszimmer


• Abstellraum
  
  

Diese3,5-Zimmer-Wohnungliegt im1. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1977, istbarrierefrei per Lift erreichbarund überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.

Auf59 m² Grundfläche plus 4 m² Loggiapräsentiert sich ein Zuhause, das jeden Quadratmeter optimal nutzt.

DerEingangsbereichbietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle zentralen Räume der Wohnung (ausgenommen das Schlafzimmer). Rechterhand befinden sich dasseparate WCsowie dasBadezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in dieseparate Küchesowie in einca. 8 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Besonders praktisch: die aktuelleKüche und das kleine Zimmer können auf Wunsch zu einem ca. 15 m² großen Schlafzimmer verbunden werden – im Wohnzimmer könnte man dann eineoffene Kücherealisieren. So passt sich die Wohnung flexibel Ihren Lebensgewohnheiten und -bedürfnissen an.

Vom Vorraum aus erreichen Sie außerdem denpraktischen Abstellraumsowie dasgut proportionierte Wohnzimmermit großer Fensterfläche. Dieses führt weiter in dasSchlafzimmer, an das dieca. 4 m² große Loggiaanschließt. Sie ist derzeit in den Raum integriert, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden – ideal, um einen feinen, privaten Außenbereich zu schaffen.

Das Objekt wird mittels günstigerGas-Zentralheizungbeheizt (aktuelle Vorschreibung EUR 62,-- pro Monat für Warmwasser und Heizung).

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das 1977 erbaute Haus liegt in der Sperrgasse, einer ruhigen Einbahnstraße, und bietet eine sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis.



Die neu gestaltete äußere Ma