Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einensonnigen Balkon mit 7,61 m²– perfekt für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum.

Mitca. 74,46 m² Wohnflächeund einer vollständig angerechneten Balkonfläche ergibt sich eineGesamtnutzfläche von rund 82,07 m². Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, einBadezimmer mit Badewanne, einseparates WCsowie einenAbstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard des Gesamtprojekts:Parkettböden,großformatige Fliesen,Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe,3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores– durchdacht bis ins Detail und auf Energieeffizienz ausgelegt.

EinPersonenaufzugführt barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. EinKellerabteilist im Kaufpreis inkludiert,Tiefgaragenplätzestehen optional zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  3-Zimmer-Wohnung mitca. 82 m² Nutzfläche inkl. Balkon

  
  


• 
  

  Balkon mit 7,61 m² im 1. Obergeschoss

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper

  
  


• 
  

  Separates WC & Abstellraum innen

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

  
  


• 
  

  Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung

  
  


• 
  

  Barrierefreier Lift vom Keller bis DG

  
  


• 
  

  Kellerabteil inklusive

  
  


• 
  

  Tiefgaragenplatz optional verfügbar

  
  

Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus Raum, Komfort und Qualität – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage. Jetzt Besichtigung sichern!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m