Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einem ruhigen Neubau mit effizienter Energietechnik. Mitca. 63,56 m² Wohn- und Nutzfläche, einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer, einBadezimmer mit Dusche, einseparates WCsowie einenpraktischen Abstellrauminnerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Standards:Echtholzparkett,großformatige Fliesen, einekomfortable Fußbodenheizung,3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, sowie eineumweltfreundliche Luftwärmepumpesorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl.

Selbstverständlich ist das Gebäude mit einembarrierefreien Liftvon der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ausgestattet. EinKellerabteilist inklusive,Tiefgaragenplätzesind optional verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

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  2-Zimmer-Wohnung mit63,56 m² Nutzfläche

  
  


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  Großzügiger Wohn-/Essbereich

  
  


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  Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper

  
  


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  Separates WC & Abstellraum innen

  
  


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  Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

  
  


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  3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

  
  


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  Lift vom Keller bis DG (barrierefrei)

  
  


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  Kellerabteil inklusive

  
  


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  TG-Stellplatz optional verfügbar

  
  

Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit ruhiger Lage und nachhaltiger Technik – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertstabile Anlage.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m