ERSTBEZÜGE in TOP-Lage!

Mitten in einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings wurden 6 exklusive Wohnungen geschaffen – nur einen Schritt vor die Tür und alles, was das Herz begehrt, ist griffbereit!

Von durchdachten Grundrissen über moderne Ausstattung bis hin zu ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen stehen die Bedürfnisse des Menschen hier stets im Mittelpunkt.

Es erwarten Sie 6 großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 97m². Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, teilweise besteht zudem die Möglichkeit zur Adaptierung einer Dachterrasse.

Einige der Highlights auf einen Blick für Sie:

• Erstbezüge


• 3 bis 4 Zimmer


• Wohnflächen von 85 bis 97m²


• jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon)


• 2 Bäder pro Wohnung (mit Ausnahme von Top 21 und Top 22)


• Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• elektrische Außenbeschattungen


• 3-fach-Verglasung


• voll ausgestattete Küchen


• barrierefreie Erreichbarkeit

Übersicht der einzelnen Einheiten:

• Top 17: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 85,27m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 498.000,-- Euro


• Top 18: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 93,85m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 598.000,-- Euro


• Top 19: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 90,22m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 598.000,-- Euro


• Top 20:1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 97,19m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 649.000,-- Euro


• Top 21: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 83,15m²; Balkon: ca. 6,27m²; Kaufpreis: 498.000,-- Euro (Option auf Dachterrasse)


• Top 22:2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 84,65m²; Balkon: ca. 16,10m²; Kaufpreis: 649.000,-- Euro (Option auf Dachterrasse)

Die Lage:

Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ottakring, da sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Cafés und Restaurants überzeugt! 

Diverse Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar!

U3 ca. 400m

Straßenbahn: 46 ca. 170m, 44 ca. 260m, 9 ca. 750m 

Bus: 10A ca. 290m, 48A ca. 550m, 45A ca. 700m

Kindergarten: ca. 450m 

Volksschule: ca. 800m 

Gymnasium: ca. 450m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 20

Auf einer Wohnfläche von ca. 97,2m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia


• 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer


• weiteres Badezimmer


• separates WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum/Technikraum


• weiterer Abstellraum   
  
  

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 649.000,-- Euro. 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eineProvision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. a