Diese weitläufige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstockeines gepflegten Altbaus (1884) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine großerSüd-Balkon mit ca. 12 m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche nach Maß, ein Badezimmer, ein separates WC und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Das Objekt ist sofort beziehbar, ingepflegten Zustand und die Räume wurden kürzlich ausgemalt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen PKW-Abstellplatz.

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  ca. 103 m² Wohnfläche + 8 m² Loggia

  
  


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  4 Zimmer + große Wohnküche

  
  


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  Süd-Balkon mit ca. 12 m²

  
  


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  Gepflegter Altbau (Baujahr 1884)

  
  


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  Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1070 Wien

  
  

Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Wohnlage im Herzen des 7. Bezirks, direkt an der Burggasse – einer der lebendigsten und vielseitigsten Straßen Neubaus. Die Umgebung überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Nahversorger liegen direkt vor der Haustüre und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich die beliebten Einkaufs- und Flanierbereiche rund um die Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnen ein breites Angebot an Shops, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5, 46 und 49 verlaufen entlang der Burggasse bzw. in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen wichtigen Bezirken. Ergänzt wird dies durch kurze Wege zu mehreren Buslinien und zur U-Bahn-Station Thaliastraße, die eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: kurze Wege zu Einkauf, Kultur und Freizeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ein lebendiges, zugleich charmantes Wohnumfeld machen diese Adresse besonders attraktiv.

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