Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – perfekt für Studierende & als Anlage!
Diese kleine, feine Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 27 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht:

Raumaufteilung:
Vorraum: 0,75 m²
Badezimmer mit Dusche & WC: 2,86 m²
Zimmer: 8,74 m²
Küche: 2,99 m²
Zimmer: 11,70 m²
Kellerabteil: 10,72 m²

Zusätzlich: Zugang zu einem ruhigen Innenhof, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.

Lage & Ruhe:
Die Wohnung ist in den Innenhof gerichtet und daher besonders ruhig, trotz zentraler Lage.

Heizung:
Im Haus ist eine Gasheizung vorhanden. Die Wohnung selbst wurde jedoch aus Effizienzgründen auf moderne Infrarotpaneele umgerüstet, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrigere Energiekosten sorgt.

Vorteile & Infrastruktur:
Perfekt für FH-Studierende
Top-Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe) Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Ob als praktisches Eigenheim oder attraktive Anlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.
Aktuell wird ein Wasserschaden in der Wohnung behoben, dennoch wären Besichtigungen ab sofort möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D