Zum Verkauf gelangt eine ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer

HIGHLIGHTS

• sehr ruhiges Wohnumfeld 


• äußerst gepflegte Wohnanlage


• Loggia in den begrünten Innenhof


• 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert


• alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar


• Wohnzimmer und die separate Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet 


• Außenjalousie im Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, WC separat 


• KFZ- Abstellplatz (obligatorisch zugeordnet)


• Großzügiges Kellerabteil (ca. 24m²)


• Fahrradraum


• Abstellraum


• Billa und Apotheke gleich gegenüber


• Kindergärten, eine AHS, eine Mittel- und Volksschule befinden sich fußläufig


• Fridjof Nansen Park ist gleich angrenzend an die Anlage


• Maurer Wald ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso das Riverside 


• das beliebte Höpferlbad Bad befindet über die Straße


• namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser in der Umgebung


• Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke entfernt


• 30 Minuten in die Wiener Innenstadt mit der Schnell- und U-Bahn


• Bushaltestelle (56A, 60A, 55A) 50m entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG

• Lage: Mauer


• WOHNFLÄCHE: ca. 103m² inkl. Loggia


• ZIMMER:4


• GESCHOSS: 2.OG (ohne Lift, letzter Stock)


• KELLERABTEIL: ca. 24m²


• AUSRICHTUNG: Wohnzimmer nach Westen, drei weitere Zimmer sind nach Osten ausgerichtet


• KÜCHE: voll ausgestattet


• HEIZUNG: Gas-Zentralheizung

Kaufpreis Wohnung:€ 380.000,-

Kaufpreis Stellplatz:€ 15.000,-

Betriebskosten:€ 492,- inkl. 10% USt. p.M.  (inkl. Rücklage)

Provision: