In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich diese attraktive Liegenschaft in derSieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Die Sieveringer Straße zählt zu einer der  begehrtestenWohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für hochwertiges Wohnen sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen.

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  Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage

  
  


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  Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment

  
  


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  Prestige-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter

  
  


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  Hochwertige Ausstattung, neue Heizkörper, moderne Haustechnik mit Zentralheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen

  
  


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  Ein eleganter Eiche-Parkettboden sowie  viele Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und behaglichen Wohnkomfort

  
  


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  Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

  
  


• Attraktive Nachbarschaft mit hohe Wertstabilität
  
  


• Atemberaubende Aussicht mit Grünblick und Fernblick

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  Wohnflächen:ca. 107–194 m²

  
  


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  Einheiten:5 Wohneinheiten derzeit verfügbar

  
  


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  Preisrahmen:ca. EUR 725.000 – EUR 1.1490.000

  
  


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  Zustand:Modernisiert nach umfassender Renovierung

  
  


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  Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen

  
  

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  Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling

  
  


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  Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg

  
  


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  Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar

  
  


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  Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten

  
  


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  Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  
  


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  Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums

  
  

Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Exklusiv-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung.

Raumaufteilung: Top 29 (Haus 5)

1. Etage

• Vorraum/Gang


• Küche


• Wohnzimmer mit großer Südwest-Terrasse


• 1 Arbeits-/oder Schlafzimmer mit Terrasse nordseitig


• Badezimmer mit  Dusche


• WC

2. Etage

• Gang


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit  Badewanne


• WC


• Abstellraum

Galerie

• Gang


• 1 Zimmer/Galerie


• 1 Badezimmer mit Badewanne


• Terrasse Südwestseite

Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen und teilweise hohe Räume, die einen besonderen Charme vermitteln und für viel natürliches Licht sorgen. Die Terrassen sind vom Wohnzimmer aus und der obersten Etage mit Galerie begehbar. Ein Lift bringt Sie bequem in die Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (nur 4 Wohneinheiten im Haus 5).

Der Wohnung ist ei