Willkommen in Ihrem neuen zu Hause im 2. Bezirk! Diese beeindruckende Wohnung im 20. Liftstock bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. 



Alle Eckdaten auf einem Blick:

• BJ 2022


• Marina Tower


• 20. Liftstock


• ca. 90,34 m² gew. NFL


• 3 Zimmer


• ca. 23,41m² Freifläche


• Fußbodenheizung


• hochwertige "Marina Premium" Ausstattung


• nähe Donauinsel, grüner Prater


• exklusive Dienstleistungen


• PROVISION GESCHENKT - Provisionsfreier Kauf bis zum Ende des Jahres


• sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus)


• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Die neuwertige Wohnung erstreckt sich über einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 90,34 m² und bietet Ihnen drei helle und freundliche Zimmer, die perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Verweilen und Kochen ein, während die angrenzende Loggia Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick über die Stadt zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt – ein perfekter Rückzugsort, egal zu welcher Jahreszeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Akzente.



Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto, dem Bus (77A, 79A, 79B) oder der U-Bahn (U2 Donaumarina) – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt im Handumdrehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Das nahegelegene Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz haben. Genießen Sie den urbanen Lebensstil und die Vorzüge des Stadtlebens in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Höhe von Wien wartet auf Sie! 



Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap