DAS WEGL – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole!

Hier ist für jede(n) etwas dabei!

In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert.

Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe – perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende!

Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus

Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 2: 

• geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe


• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss


• getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken 


• stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung 


• sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und den Wohlfühlgarten


• perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Blick in den Traumgarten


• zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office- Zimmer mit Blick ins eigene Grün


• Südwestterrasse und idyllischer Eigengarten für entspannte, sonnige Stunden

Wohnfläche: ca. 93,99 m² + Terrasse: ca. 20,76 m² + Garten: ca. 83,65 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m²

Kaufpreis Anleger: € 529.550.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 595.000.-

Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.-

Bezug: März 2026

WOHNBAUFÖRDERUNG iHv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH!

Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: 

• Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen

• Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage)

• PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 kWp – für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen

• Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)

• Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen

• Barrierefreiheit im gesamten Haus

• Holzdielen Eiche geölt

• Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern

• Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen

• ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen

• Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe V