Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Gallbrunn verbindet komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Das absolute Highlight: ein großzügiger Privatgarten, der Ihnen Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen bietet – ein echtes Juwel für alle, die Ruhe und Grün schätzen.

Die Wohnung bietet Ihnen:

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  Helle, optimal geschnittene 3 Zimmer

  
  


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  Eine voll ausgestattete Küche

  
  


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  Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet

  
  


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  Praktische Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen

  
  


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  Absoluter Mehrwert: großer, gepflegter Garten – perfekt für Familien, Haustierbesitzer oder Gartenliebhaber

  
  


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  Eigenes Kellerabteil für Ihre Schätze
  
  

  
  

Lage & Umgebung:

Gallbrunn überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Hier wohnen Sie entschleunigt – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Gallbrunn verfügt über gute Busverbindungen – bis Simmering Fahrzeit ca. 30 Minuten oder ganz einfach mit

dem Auto über die B10.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die mehr Wohnqualität im Grünen suchen.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Objekt ist selten – und schnell vergeben!

Silvia Bayr

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap