In einem stilvollem GRÜNDERZEITHAUS gelangt im obersten DACHGESCHOSS diese knapp

118 m² + 24 m² Dachterrasse große TRAUMRESIDENZ zum sofortigen Verkauf.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit einer komplett und hochwertig ausgestatteten Einbauküche,

mit allen Geräten und viel Fläche für hochklassige Kocherlebnisse.

VOLL KLIMATISIERT

Direkt davon ist die uneinsichtige DACHTERRASSE mit verkleideter Steinwand und herrlichem Rundumblick zu begehen.

Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Gartengestaltung, Pflanzen- u. Gemüseanbau.

Weiters gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem bereits vorhandenen, maßeingebautem Wandverbau.

Die Wohnung verbindet Ruhelage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und dem LUXUS eines eigenen DACHGARTENS,

perfekt begehbar und mit dem CHARME und der AUSRICHTUNG / GESTALTUNG, die sich von gewöhnlichen Dachterrassenwohnungen massiv unterscheidet.

Besichtigung u. Detailinformation bei

Hr. Robert Gal - Tel

Haftungsauschluss

Die von uns vom Abgeber übermittelten Angaben wurden von uns sorgfältig

geprüft, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht

übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap