• Preis
    EUR 599'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    108

«++ Großzügige Top sanierte Wohnung I 108m2 I Attraktive Lage an der Grenze zu 1040 Wien I Nähe Alois-Drasche-Park ++»

Lage

Adresse
1050 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 599'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1900

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer gefragten Wohnlage des 5. Bezirks!

Im Hochparterre inkl. Lift eines gepflegten Altbau Hauses in der Angengrubergassebefindet sich diese rund 108 m² große, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, einen großzügigen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.



Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter urbaner Lage, liegt in der Nähe des 4. Bezirks und ist nur wenige Gehminuten vom Alois-Drasche-Parkentfernt.



Die U1-Ubahnstation ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die eine zentrale Lage mit hochwertigem Wohnkomfort zu schätzen wissen.





Auf einen Blick:





  • Wohnfläche: ca. 108 m²




  • Lage:Hochparterre inkl. Lift




  • Zustand: neuwertig




  • Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche




  • 2 Bäder + 2 WCs




  • Zusätzlich:1 Kellerabteil





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Kaufpreis: EUR 599.000,- + EUR 10.000.- Ablöse für die Küche

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:



Rene Ecker, Bakk. Phil.

Mobil.:

E-Mail: 



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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).



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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten

Die Liegenschaft befindet sich in der Anzengrubergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und liegt an der Bezirksgrenze zum 4. Bezirk Wieden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale innerstädtische Lage mit gewachsener Infrastruktur aus.
Der nahegelegene Alois-Drasche-Park bietet eine angenehme Grün- und Erholungsfläche und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene U1 U-Bahnstation sowie die Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Bezirke. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu innerstädtischen Bezirken, die gute Verkehrsanbindung sowie das ausgewogene Zusammenspiel von urbanem Leben und Naherholung.

Inserat

Inserate-Nr
7948366
Referenz
5159

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