Premium-Eigentum in Wels! Gartenwohnung mit Hauscharakter, privatem Zugang und exklusive Ausstattung

Ein Zuhause, das es so nur einmal gibt.

Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte und teilmöblierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre und das in einer Form, die man heute nur noch äußerst selten findet. Der separate Zugang lässt die Wohnung wie ein eigenes kleines Haus wirken und schenkt ein unvergleichlich unabhängiges Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich mit der ca. 20m² überdachten Terrasse dem rund 100 m² großen, geschützten Privatgarten ein Rückzugsort, der Ruhe, Entspannung und Natur auf einzigartige Weise vereint. Der Garten ist ausschließlich vom Eigentümer begehbar, ideal für Entspannung, Kinder, Haustiereund damit ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist.

Im Inneren begeistert die Wohnung durch ihre hochwertige und konsequente Komplettsanierung: sämtliche Leitungen (Strom und Wasser) wurden erneuert, exklusive Materialien verbaut, elegante Parkettböden verlegt und moderne Designer-Heizkörper, hochwertige Spachteltechnik integriert. Das Ergebnis ist ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Ein Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Allgemeingarten und der harmonische Gesamteindruck runden dieses seltene Angebot ab, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und besondere Wohnmomente legen.

Objektdaten

Seltene Kombination: separeter Hauszugang - EG +überdachter Terrasse + großen Eigen -Garten + TG in dieser Lage
Liegenschaft: Baujahr: 1987 (Wohnung umfassend saniert)
Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
Helle, gut geschnittene Räume
Tiefgaragenplatz
Erdgeschoss mit separatem Hauszugang
Garten: ca. 100 m² privater, uneinsehbarer Eigengarten, ausschließlich durch den Eigentümer begehbar
Außenbereich: überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
Wasseranschluss im Garten
Tiefgaragenplatz inklusive
Kellerabteil: vorhanden
EIGENTUM STATT MIETE

Exklusive Ausstattung

Die Wohnung wurde mit Anspruch auf Qualität kernsaniert und präsentiert sich heute in einem edlen, modernen Stil

Wohnung, umfassende Sanierung 2017 auf modernem Standard
Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Installation) komplett neu
Designer-Heizkörper in modernem Look
Hochwertige Parkettböden für ein warmes, elegantes Wohngefühl
Edle Materialien in allen Wohn und Sanitärräumen
Exklusive hochwertige Spachteltechnik
Neue Türen und hochwertige Beschläge

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Wels, die für ihre gute Infrastruktur und Ruhe geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Billrothstraße bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.