DG-Wohntraum am Schafberg ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage

Licht, Luft & Lebensqualität über den Dächern Dornbachs

Exklusive Wohlfühl-Wohnung!

76,72 m² Wohnfläche | 5,33 m² Freifläche | 3 Zimmer | Provisionsfrei!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im1. Dachgeschosseines soeben fertiggestellten Neubauprojekts verbindet modernes Wohnen mit wunderschönem Weitblick. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre – und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer hochwertigen Neubauanlage.

Mitca. 76,72 m² Wohnflächeund einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein großzügiges Raumgefühl mit stilvoller Ausstattung wünschen. Die große Wohnküche öffnet sich zum Balkon – ein wunderbarer Ort für Frühstück in der Sonne oder einen Abend mit Ausblick auf die umliegenden Gärten und Baumkronen.

DieZwerngasseliegt ruhig und grün am Fuße des Schafbergs – ein ideales Umfeld für Erholung und urbanes Leben zugleich. Schlosspark Pötzleinsdorf, Schafbergbad, Weinberge und Straßenbahnlinie 43 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch innen überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie:Eichendielenparkett,Smart-Home-Vorbereitung,FußbodenheizungundDeckenkühlungsorgen für höchsten Komfort und zeitlose Eleganz.

Highlights der Wohnung:

Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau:

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  Luft-Wasser-Wärmepumpefür umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung

  
  


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  Smart-Home-Systemfür Licht, Temperatur & mehr

  
  


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  E-Ladestation-Vorbereitungin der Tiefgarage

  
  


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  3-fach-verglaste Fenstermit außenliegendem Sonnenschutz

  
  


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  Postempfangsboxenfür stressfreie Paketannahme

  
  


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  HochwertigeEichendielenparkettböden& elegante Bäder

  
  


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  Videogegensprechanlagefür mehr Sicherheit

  
  

Raumaufteilung – luftig & durchdacht:

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  Wohnküche:29,97 m² | mit Balkonzugang

  
  


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  Schlafzimmer 1:16,77 m²

  
  


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  Schlafzimmer 2:10,77 m²

  
  


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  Badezimmer 1:5,24 m²

  
  


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  Badezimmer 2:3,46 m²

  
  


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  Vorraum:10,28 m²

  
  


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  Balkon:5,33 m²

  
  

Highlights des Gesamtprojekts:

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  Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten

  
  


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  Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick

  
  


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  30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze

  
  


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  Kinderwagen- & Fahrradabstellräume

  
  


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  Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse

  
  


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  Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage

  
  


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  Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer

  
  

Kaufpreis: € 796.893

Bezug: sofort möglich

Provisionsfrei!