BLICK AUF DIE GLORIETTE + VIEL FREIFLÄCHEN

Diese wunderschöne undhochwertig ausgestatteteWohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift)eines Gründerzeithauses, das 2009/2010 umfassend generalsaniert und dessenDachgeschoß neu ausgebautwurde.

Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, den niedrigen Energieverbrauch, die hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminutendie Ubahn-Linie U3 Johnstraße, die Straßenbahn-Linien 9 und 49 sowie die Autobus-Linie 10A und 12A

Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 99m² + ca. 31m² Terrassenfläche und gliedert sich auf 3 Ebenen wie folgt:

1. Ebene:

• Vorzimmer


• 1x kleines Zimmer


• 1x Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank


• hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche, 2x Waschbecken und WM-Anschluss


• separates WC mit Waschbecken


• Abstellraum

2. Ebene:

• großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin


• kleiner Balkon (ca. 2m²)


• Terrasse (ca. 13m²)

3. Ebene:

• Dachterrasse (ca. 18m²)

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• hochwertige Fliesenböden in Steinoptik


• moderne offene Küche mit Kochinsel inkl. Geräten


• Außenbeschattungen


• integrierte Fußbodenheizung


• moderne mehrfachverglaste Fenster


• hochwertige Fliesen in Bad und WC


• Handtuchheizkörper


• Klimaanlage


• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer


• einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung


• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Waschküche im Keller


• Fahrradabstellraum


• Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Auszeichnungen des Projekts:

• ETHOUSE AWARDin der Kategorie Wohnbau - Auszeichnung für thermische Sanierung

Kosten:

• KP: EUR 795.000,-


• monatliche BK inkl. USt.:EUR 292,90


• Heizkosten inkl. USt.: EUR 35,51


• Warmwasser inkl. USt.: EUR 21,69


• Liftkosten inkl. USt.: EUR 54,24


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 118,34


• GESAMT: EUR 522,68


• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

Weitere Objekte auf: 

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.