Besser könnte die Lage kaum sein!

Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht.

Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblickverfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist.

Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.



Einige der Highlights auf einen Blick:

• ca. 100,6m² Wohnfläche


• 3 oder 4 Zimmer möglich


• Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung


• Terrasse in jedem Geschoss


• fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick


• 2 Bäder


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• Echtholzparkettboden


• elektrische Außenbeschattungen


• 3-fach verglaste Fenster


• hohe Decken


• Kellerabteil


• Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße

Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung:

1. Ebene:

• Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht


• Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse


• 1 Schlafzimmer bzw. separate Küche


• Badezimmer mit Dusche und WC

2. Ebene:

• Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist


• 2 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC


• separates WC mit Handwaschbecken

Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse!

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden!

Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht.

Auch ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.098.000,-- Euro zu erwerben.

Die Lage:

Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs!

Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommenurbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualitätauf ideale Weise zusammen. 



In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt