Zur Vermietung gelangt eine hochfrequentierte Gewerbeliegenschaft mit rund 765 m² Nutzfläche in absoluter top Lage von St. Pölten – nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Immobilie verfügt über einegroßzügige, barrierefreie Verkaufsflächemit etwa 624 Quadratmetern und weitläufigenSchaufensterfronten zur Kremser Landstraße, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und maximale Werbewirkung sorgen. Die stark frequentierte Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und optimale Kundenpräsenz.

Ergänzend zu den Verkaufsräumlichkeiten stehenSanitäranlagensowieLagerflächen im Kellergeschossmit etwa 141 Quadratmetern zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet Ihnen zudem ausreichend Kundenparkplätze.

Die Lage direkt hinter dem Bahnhof zählt zu denhochfrequentiertesten Geschäftsadressen der Stadtund überzeugt durch beste Infrastruktur, unmittelbare Nähe zu Gastronomie und Einzelhandel sowie hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Liegenschaft eignet sich ideal fürEinzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf Lage und eine einladende Verkaufsfläche legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap