Diese attraktive Dachgeschosswohnung in derGartengasse 37, Top 10, 9020 Klagenfurtbietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Standortqualität, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Mit 3 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung spricht sie eine breite Mieterzielgruppe an – ein klarer Vorteil für Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einerlaufend modernisierten, kleinen Wohnanlageund präsentiert sich in einemsehr guten Zustand. Dank dersofortigen Verfügbarkeitist eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich.

Highlights auf einen Blick:

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  Adresse: Gartengasse 37 / Top 10, 9020 Klagenfurt

  
  


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  Kaufpreis: € 239.000,–

  
  


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  Wohnfläche: ca. 103 m²

  
  


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  3 Zimmer, Dachgeschoss

  
  


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  Eigentumsform: Alleineigentum

  
  


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  Zustand: sehr gut, laufend modernisiert, top Ausstattung

  
  


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  Benutzbar: sofort

  
  

Besonderheit:

Dassehr gute Preis-Leistungs-Verhältnisin Verbindung mit der infrastrukturellen Aufwertung durch die Koralmbahn macht diese Wohnung zu einerhervorragenden Anlage mit Potenzial für zukünftige hohe Renditen.

Diese infrastrukturelle Entwicklung steigert nicht nur die Attraktivität für Pendler, Geschäftsreisende und Studierende, sondern wirkt sich auchpositiv auf die langfristige Wertentwicklung und Vermietbarkeitder Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap