In einer repräsentativen Jahrhundertvilla vereinen sich architektonischer Charme und moderner Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca.77 m² Wohnflächeein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair – eingebettet in ein historisches Ambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie wurdeumfassend neu renoviert:

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  moderneFußbodenheizungin allen Räumen inkl. neuer Dämmung und Estrich

  
  


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  hochwertige, neu verlegte Böden

  
  


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  sorgfältig ausgeführte Details, die den Charakter der Villa unterstreichen

  
  

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die süd-westliche Ausrichtunggarantiert Ihnen sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:

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  ca.57 m² Gartenfläche– sonnig und ideal für Entspannung oder gesellige Stunden

  
  


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  ca.18 m² Terrasse– perfekt für Lounge-Möbel, Grillabende oder einen stilvollen Essbereich im Freien

  
  

Zusätzlich wurdenneue Parkplätzefür die Liegenschaft errichtet, sodass auch der Komfort im Alltag gewährleistet ist. Ein persönlicher PKW Abstellplatz ist im Preis bereits innbegriffen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die das Besondere suchen: historisches Ambiente, moderne Technik und großzügiger Außenbereich in harmonischer Einheit.

Eine seltene Gelegenheit, stilvoll in einer Jahrhundertvilla zu wohnen – mit sonnigem Garten, hochwertiger Renovierung und nachhaltigem Wohnkomfort.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap