Zur Vermietung gelangen Büroflächen in verschiedenen Größen von ca. 30m² bis 220m². Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Büros sind mit einem Parkettboden ausgestattet und lichtdurchflutet. Stellplätze - je nach Verfügbarkeit - können zusätzlich angemietet werden. Weiters sind ein Schau- bzw. Konferenzraum - nach Absprache - nutzbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,5 / m² und inkludieren Warmwasser & Heizung. Der angegebene Preis versteht sich für die  beispielhafte Anmietung einer Fläche von ca. 42m² (Büro 5 laut Plan). Befristung: mind. 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Büroflächen:

Büro 1: ca. 58m²

Büro 2: ca. 35m²

Büro 3: ca. 34m²

Büro 4: ca. 53m²

Büro 5: ca. 42m²

Für nähere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich ihnen jederzeit  zur Verfügung:

Bernhard FRIEDRICH || 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap