• 
  

  Size: approx. 123 m²

  
  


• 
  

  Condition: in need of renovation

  
  


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  Price: EUR 649,000 (fixed, non-negotiable)

  
  


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  Location: Mollardgasse 69, 1060 Vienna

  
  

• Entrance hall


• Separate kitchen


• Spacious living room


• Study / small room


• Two separately accessible bedrooms


• Bathroom


• Pantry

(see current photo documentation)

The apartment is located on the 2nd floor (no elevator) and requires renovation.

It preserves charming elements of a Viennese period building:

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  Elegant double doors

  
  


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  Classic herringbone parquet flooring

  
  

(see current photo documentation)

Mollardgasse 69 offers the best of urban living with excellent transport connections and high quality of life.

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  Central position between Naschmarkt, Mariahilfer Straße, shopping, gastronomy, and cultural venues

  
  


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  Public transport nearby:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Subway: U4 Margaretengürtel (2–7 min), U6 Gumpendorferstraße (5–7 min)

    
    
  
  
  • 
    

    Bus: 57A, 13A, 14A, 48A, 4A, 59A + night buses N31, N60, N71 (all 2–5 min)

    
    
  
  
  • 
    

    Tram: 18 and 6 at Gumpendorferstraße (5 min)

    
    
  
  
  • 
    

    Regional trains & S-Bahn: at Westbahnhof (approx. 1.5 km)

    
    
  
  
  
  


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  Cycling-friendly:

  
  
  
  
  
  • 
    

    Mollardgasse is a designated bicycle street, with direct access to Vienna’s cycling network

    
    
  
  
  • 
    

    Recent upgrades: two-way cycling on one-way streets, new bike parking facilities

    
    
  
  
  
  


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  Urban development & green space:

  
  
  
  
  
  • 
    

    The area has been recently redesigned with more trees, seating areas, and pedestrian/cycling infrastructure

    
    
  
  
  
  

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  Fixed price: EUR 649.000

  
  


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  Contract & Processing: Attorney-at-law Mag. Markus Wieneroiter

  
  
  
  
  
  • 
    

    1.5% plus disbursements plus 20% VAT

    
    
  
  
  
  

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