In einer der begehrtesten Wohnlagen vonSteyregggelangenzwei außergewöhnliche Baugrundstückezum Verkauf. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, eröffnen beide Liegenschaften einendauerhaft unverbaubaren Weitblick überLinzbis hin zur alpinen Bergwelt– eine Lagequalität, die nur äußerst selten verfügbar ist.

Die Grundstücke befinden sich in einerreinen, hochwertigen Einfamilienhaussiedlungohne verdichtete Bebauung. Wohnblöcke oder störende Nachbarstrukturen sind nicht vorhanden, wodurch ein Höchstmaß anPrivatsphäre, Ruhe und nachhaltiger Wohnqualitätgewährleistet wird.

Was diese Grundstücke auszeichnet:

• 
  

  absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse

  
  


• 
  

  unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zu den Alpen

  
  


• 
  

  gehobene Nachbarschaftsbebauung

  
  


• 
  

  großzügige Grundstücksflächen

  
  


• 
  

  ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Einfamilien- oder Architektenhaus

  
  

Trotz der idyllischen, naturnahen Lage überzeugt die Umgebung durch ihreausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind rasch erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung nachLinzsowieWels.

Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz; ein Einkaufszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Baumbestand unterstreicht den hohen Erholungswert dieser exklusiven Wohnlage.

Grundstücke im Überblick:

Grundstück I – ca. 997 m²: Kaufpreis:EUR 299.900,–

Grundstück II – ca. 1.525 m²: Kaufpreis:EUR 349.900,–

Beide Grundstücke sind alsBaugrundgewidmet und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – vom modernen Architektenhaus über das klassische Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzeptbis hin zu einer hochwertigen Doppelhauslösung, die sich harmonisch in die exklusive Umgebung einfügt und sowohl zur Eigennutzung als auch als anspruchsvolles Projekt für Familien oder Investoren eignet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

 | | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <