Leben, wo alles leicht ist – modernes Wohnen in Toplage von Wetzelsdorf

Diese Lage verkauft sich fast von selbst: Straßenbahn, Supermarkt, Fitnessstudio und eine charmante Coffee Bar befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Alltag wird hier spürbar einfacher – kurze Wege, maximale Flexibilität und mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Perfekt für Familien mit Kind, Paare oder Singles, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das moderne Wohnhaus mit Lift wurde 2020 erstmals bezogen und steht für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Getrenntes Bad und WC, ein Abstellraum sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Der sonnige Westbalkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise samt Sensoren lädt zum Abschalten ein – perfekte Abendsonne inklusive. Hochwertige Details wie die Designerküche von Dieter Knoll, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Energieklasse A, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Anspruch dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und wird um einen Aufpreis von um€ 16.000,- mitverkauft, zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Eine Wohnung, die nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt – durch Lage, Qualität und Lebensgefühl.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap