Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese helle und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) liegt in der Dornbacher Straße 12 im 17. Bezirk und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Das große, lichtdurchflutete Zimmer kann flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die moderne Einbauküche und das Bad mit Badewanne runden das Angebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten des Hauses – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.

Dank der tollen Lage ist die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder auch für Mitarbeiter:innen des Krankenhauses Göttlicher Heiland gleich nebenan.

Ausstattung:

* Wohnfläche: ca. 35 m²

* 1 Zimmer (komplett möbliert, flexibel nutzbar)

* Einbauküche

* Bad mit Badewanne & WC

* Kellerabteil

* Personenaufzug

* Zentralheizung

* Großer Gemeinschaftsgarten

* nicht parifizierter Tiefgaragenplatz (als Wohnungszubehör) EUR 29.000 zzgl. zum Angebotspreis

Details zum Bestandsvertrag:

Befristet bis 14.08.2028

Miete inkl. BK Brutto aktuell:

EUR 730,-

Miete Parkplatz inkl. BK Brutto:

EUR 95,-

Nettomiete abzgl. BK:

EUR 675,-

Lage

Die Wohnung liegt in der Dornbacher Straße 12 im charmanten 17. Bezirk – einer Gegend, die urbanes Leben und grüne Erholung perfekt verbindet. Direkt nebenan befindet sich das Krankenhaus Göttlicher Heiland, wodurch die Wohnung ideal für Mitarbeiter:innen im Gesundheitswesen ist.

Dank der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in nur wenigen Minuten bei der U6-Station Alser Straße und schnell und ohne Umsteigen beim Schottentor in der Innenstadt. Die U5 Station Hernals entsteht nach Fertigstellung der Strecke fußläufig in der Nähe des Objekts.

Folgende Wegstrecken vom Objekt:

• 15 Minuten zum AKH


• 25 Minuten zur Hauptuni/Schottentor


• 25 Minuten zur BOKU


• 20 Minuten zur medizinischen Universität

Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber:innen bietet der nahe Wienerwald die perfekte Auszeit im Grünen – nur ein paar Minuten von der Haustü