Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser (Neubau 2024/2025)und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. 

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf.

Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweisefertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist

Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m²

Einfamilienhaus Top 06 - Grundstück 560m² - Wohnnutzfläche rd. 131m² - belagsfertige Ausführung mit Terrassenüberdachung

Dieses großzügige Wohndomizil auf zwei Ebenen - in Massivbauweise (50er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Beim Betreten empfängt Sie einheller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Der großzügige Koch-Ess- und Wohnbereichbildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf dieTerrasse (rd. 58m²)und weiter in den Garten (rd. 333m²) – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien.

EinBad inkl. WC mit Fensterfür Sie oder Ihre Gäste, einTechnikraum, einBüro- oder Hobbyraumsowie ein zusätzlicherAbstellraumrunden dieses Erdgeschoss ab – praktisch und funktional.

Über dielichtdurchflutete Galerieim Obergeschoss gelangen Sie in dasSchlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, dasKinderzimmersowie dasmoderne Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einseparates WC mit Fensterund einenHauswirtschaftsraum, sodass optimaler Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung gewährleistet sind.

Hochwertige Ausstattung:Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 222-A inkl. Warmwasseraufbereitung und Internet Modul, Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, Vorbereitung für PV-Anlage.

Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten:

>> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen)

Lage – optimal angebunden un