Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte 4-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet.  

Eckdaten:

WNFL: ca. 129,23 m²

Zimmer: 4

Balkon: ja 2

Kachelofen: ja 1

Bad: 1 mit Walk-In Dusche

WC: 1 separat

Küche: ja, voll ausgestattet 

Deckenleuchten: ja 

Kassettentüren: ja 

Waschmaschinenanschluss: ja 

Klimaanlage: ja in einem Zimmer

Stockwerk: 2. Stock

Lift: ja

Beschreibung:

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 2. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 4-Zimmerwohnung trennen. Die Wohnung wurdevor wenigen Jahren aufwendig teilsaniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume, alles Stilelemente was einen schönen Altbau ausmachen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus gelangen Sie in das Kabinett und zur Küche. Ebenso erreichen Sie das separate WC sowie dem kompakten Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche wurde separat angelegt und lädt förmlich zum Kochen ein. Diese wurde mit Marken-Geräten ausgestattet und kann ebenso mit einem kleinen Balkon punkten - beeindruckenden Ausblick auf den tiefen Graben und die Wipplingerstraße inklusive. Kreisförmig angelegt, erreichen Sie weiteren Räume dieser 4 Zimmerwohnung. Blickfang garantiert im Eck-Wohnzimmer der große formschöne Kachelofen, der in den Wintermonaten eine wohlig warme Wärme in diesen Wohntraum zaubert. Im Sommer hilft Ihnen die installierte Klimaanlage im Wohnzimmer einen kühlen Kopf zu bewahren. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage!

Kosten:



Miete brutto: € 2.490,00 inkl. BK und USt.

Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 

Kaution: € 7.470,00

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Stephansplatz und die Einkaufsstraße Wipplinger Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1Stephansplatz, U2 Schottentor sowie U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Historikliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Katholische Kirche St. Ruprecht.

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <