Sofortige Einnahmen | Vollständig in Betrieb | Maximale Rendite
Die einzigartige Gelegenheit für smarte Investoren
Dieses Angebot gibt es praktisch nie am Tiroler Markt:
Ein komplettes Paket aus 6 touristisch betriebenen Premium-Ferienwohnungen in einer bereits fertiggestellten, voll ausgestatteten und laufenden Ferienanlage — Wildschönau Apartments.
- Keine Bauphase
- Kein Entwicklungsrisiko
- Keine Verzögerungen
- Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
Sie investieren hier nicht in Pläne oder Versprechen, sondern in eine laufende Performance-Immobilie, die bereits touristisch arbeitet und Einnahmen generiert.
Das Projekt – Wildschönau Apartments
Das Investment, das Tiroler Ferienimmobilienmarkt aufmischt
Die Anlage ist ein hochwertiges Resort in absoluter Top-Lage — nur 80 Meter von der Markbachjochbahn (Ski-In/Ski-Out), in einer der touristisch stärksten Regionen Tirols.
Die Vorteile der Anlage laut Originalunterlagen:
- 109 km Skipisten (Ski Juwel)
- 300 km Wanderwege
- 50 min Innsbruck • 90 min München
- ganzjährige touristische Spitzenlage
- höchste Nachfrage von deutschen Kurzurlaubern
Infrastruktur des Resorts:
- Panorama-Sauna
- Rooftop-Whirlpool
- Fitnessraum
- Modernste Appartements
- Tiefgarage
- Skiraum & Family-Lounges
- Stilvolle Lobby
- Professionelle Hotelführung durch Peak Stay Hospitality
Dieses Setup ist maßgeschneidert für stabilen, langfristigen, planbaren touristischen Cashflow.
Das Wohnungspaket – Ihr Premium-Portfolio mit Sofort-Rendite
Sie erwerben ein Paket aus 6 vollausgestatteten, betriebsbereiten Premium-Ferienapartments.
Größenbereiche:
- Wohnflächen: ca. 42 m² bis 68 m²
- Außenflächen (Terrasse/Garten/Balkon): 10 m² bis 35 m²
Kaufpreis und Konditionen
Kaufpreisaufschlüsselung
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€ 1.969.888,00 Kaufpreis 6 Wohnungen inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.
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€ 180.000,00 Kaufpreis 6 Stellplätze (netto) zzgl 20 % USt.
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€ 26.112,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt.
Gesamtpreis
Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis.
Alle Einheiten sind neuwertig, möbliert, sofort nutzbar, vollständig für den professionellen Betrieb ausgestattet und laut Exposé auf touristische Hochperformance ausgelegt.
Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten
Jede Wohnung bietet je nach Einheit verschieden:
- Designküche
- Integrierter Weinkühlschrank
- Dampf-Kamin
- Wellnessbad
- hochwertige, langlebige Materialien
- moderne Möblierung
- Tiefgaragenplatz laut Parifizierung
Die Anl
Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt.
Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit.
Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben.
Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt:
Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten.
Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel.
Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas.
Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.
