Zum Verkauf steht eine vermietete Ordination in zentraler Innenstadtlage von Graz – ein attraktives Investment mit solider Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von rund 167,28 m² und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Räumlichkeiten als Ordination nutzt. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.264,–, was eine interessante und kontinuierliche Einnahmequelle für Anleger*innen darstellt.

Die ausgezeichnete Lage im Herzen von Graz sorgt für hohe Frequenz, eine gute Erreichbarkeit und nachhaltige Mietnachfrage – Faktoren, die dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage machen.

Sie suchen ein renditestarkes Anlageobjekt in Top-Lage?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B