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In absoluter Grünruhelage gelangt dieses großzügige, helle Reihenhaus mit Balkon, neuer Holzterrasse, Garten, zwei Nebengebäuden und einem Stall zur Vermietung.

Das Objekt befindet sich in Miedlingsdorf (Gemeinde Großpetersdorf) – ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Ruhe schätzen.

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  Wohnfläche: ca. 100 m²

  
  


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  Nutzfläche: ca. 187 m²

  
  


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  Sanierung: 2025 (Erstbezug nach Teilsanierung)

  
  


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  Heizung: moderne Luftwärmepumpe

  
  


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  Garten: großer, sonniger und uneinsichtiger Garten mit neuer Holzterrasse und zwei Ställen – ideal für Tierhaltung

  
  

Erdgeschoss:

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  Vorzimmer

  
  


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  Garderobe mit Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Küchenzimmer (straßenseitig, ca. 17,4 m²) mit neuer Einbauküche

  
  


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  Zimmer (gartenseitig, ca. 17,4 m²)

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und WC

  
  

Obergeschoss:

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  Wohnzimmer (ca. 18 m²)

  
  


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  Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Balkon

  
  


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  Schlafzimmer (ca. 18 m²)

  
  


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  Kabinett (ca. 6,8 m²)

  
  


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  Dachboden (Stauraum)

  
  

Dachgeschoss:

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  ca. 39 m² Stauraum

  
  

Kellergeschoss:

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  Großzügiger, ca. 17,4 m² großer Raum – ideal für Sauna, Fitnessbereich oder Infrarotkabine

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und WC

  
  


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  Heizraum

  
  

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  Mehrere Stellplätze in der Einfahrt direkt vor dem Garten

  
  

Das Haus befindet sich in Miedlingsdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Großpetersdorf im Südburgenland.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die das ländliche Wohnen mit schneller Anbindung schätzen.

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  Großpetersdorf Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto

  
  


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  Oberwart (Bezirkshauptstadt): ca. 10 Minuten mit dem Auto

  
  


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  Krankenhaus Oberwart: ca. 12 Minuten

  
  


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  Autobahn A2 (Anschluss Oberwart/Lafnitztal): ca. 20 Minuten

  
  


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  Güssing: ca. 25 Minuten

  
  


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  Graz: ca. 1 Stunde

  
  


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  Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten

  
  

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Großpetersdorf bzw. in Oberwart und sind rasch erreichbar.

Eine Busverbindung nach Oberwart und Großpetersdorf ist vorhanden.

Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaft, Wäld