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  Wiesen (Burgenland) – Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Mattersburg & Wiener Neustadt

  
  


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  Römersee in unmittelbarer Nähe – perfektes Naherholungsgebiet

  
  


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  Barrierefreier Bungalow (Baujahr 2014)

  
  


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  Ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene

  
  


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  Sommergarten ca. 32 m²

  
  
  
  
  
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    Infrarot beheizt

    
    
  
  
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    zusätzlicher Holzofen

    
    
  
  
  
  


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  Klimaanlage

  
  


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  Infrarotkabine im Haus

  
  


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  Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

  
  


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  Photovoltaikanlage gesamt 12,8 kWp

  
  
  
  
  
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    3,7 kWp (Bestand)

    
    
  
  
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    8,1 kWp neu 10/2025 inkl. 10 kWh Speicher & Notstrombox

    
    
  
  
  
  


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  2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität

  
  


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  4 Stellplätze

  
  
  
  
  
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    2× Carport

    
    
  
  
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    2× Außenstellplätze

    
    
  
  
  
  


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  Aufstellpool ca. 2 × 4 m

  
  


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  Elektrische Außenrollos & Insektenschutz an allen Fenstern

  
  


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  Räume nach geprüften Wasseradern geplant – Fokus auf Schlafqualität & Wohlbefinden

  
  


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  Sehr gute Energiekennzahlen & niedrige Betriebskosten

  
  


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Wiesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine strategische Lage im nördlichen Burgenland:

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  Sehr gute Erreichbarkeit von Wien, Mattersburg und Wiener Neustadt

  
  


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  Bahn- und Straßenanbindung für Pendler optimal geeignet

  
  


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  Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung

  
  

Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kur- und Gesundheitsort mit:

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  Thermal- & Kuranlagen

  
  


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  Gastronomie und Erholungsangeboten

  
  


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  hoher Lebens- und Freizeitqualität

  
  

Ein besonderes Highlight ist der Römersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und als Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Entspannung dient – ein klarer Standortvorteil mit echtem Mehrwert.

Der Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Wohnatmosphäre:

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  Barrierefreie Bauweise – komfortabel und zukunftssicher

  
  


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  Offener Wohn- und Essbereich

  
  


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  Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer

  
  


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  Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause

  
  


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  Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Haustechnik

  
  

Bei der Planung des Hauses wurden sogenannte Wasseradern im Erdreich geprüft und die Räume entsprechend positioniert.

Das bedeutet: Schlaf- und Aufenthaltsräume wurden bewusst dort angeordnet, wo laut Messung keine störenden Erdstrahlungen verlaufen. Für Menschen, die auf Schlafqualität, Wohlbefinde