Charmantes Eckhaus mit großem Ausbaupotenzial – Rohdachboden & vielseitigem Untergeschoss

Dieses Haus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit Erdgeschoss, Untergeschoss sowie einem ca. 77 m² großen, ausbaufähigen Rohdachboden eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

Wohnnutzfläche: 153,73 m²

Der Garten (40m²) überzeugt durch seine praktische Gestaltung und verfügt über drei separate Zugänge: direkt vom Haus, von der Straße sowie von den Parkplätzen – ideal für flexible Nutzung.

Erdgeschoss (ca. 77 m²):

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  Vorraum

  
  


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  Wohnküche (ca. 20 m²)

  
  


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  Schlafzimmer (ca. 24 m²)

  
  


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  Weiteres Zimmer (ca. 9 m²)

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Abstellraum mit Zugang zum Untergeschoss und Dachboden

  
  

Untergeschoss (ca. 76 m²):

Der Gang sowie ein Raum mit ca. 21 m² sind beheizt und belichtet. Das Untergeschoss eignet sich besonders als Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Dachboden:

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  Ca. 77 m² großer Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial

  
  

Zustand:

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  Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dafür jedoch eine solide Basis und viel Entwicklungsspielraum.

  
  

Heizung:

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  Gasetagenheizung

  
  

Diese Liegenschaft vereint Charakter, großzügige Flächen und Ausbaureserven in guter Lage – ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich gleich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap